136 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872301611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
67050872301611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 498 142 $ Poids 62 % |
| 2 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 496 828 $ Poids 62 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 551 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 549 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 601 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 345 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 649 658 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 511 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 900 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 562 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 409 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 568 859 $ Poids 52 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 977 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 139 785 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 703 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 297 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 813 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +56 254 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 751 531 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 787 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 665 806 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.