135 Rue SAINT-MARY'S · Châteauguay
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872302472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
67050872302472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 99 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 356 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 518 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 86 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 350 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 702 572 $ Poids 85 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 594 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 944 $ Poids 84 % |
| 8 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 034 $ Poids 83 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 010 $ Poids 83 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 406 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 639 794 $ Poids 82 % |
| 11 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 514 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 549 352 $ Poids 82 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 547 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 643 781 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.