30 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872302988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67050872302988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 491 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 384 $ Poids 60 % |
| 3 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 559 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 614 570 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 724 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −58 310 $ | 683 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 370 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 758 575 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 655 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 931 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 161 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 330 320 $ Poids 47 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 676 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 814 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 178 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 731 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 28, rue Poupart, Châteauguay 2025-01-20 · 600 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 746 318 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.