110 Carré SAINT-PATRICK · Châteauguay
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 119,5 m² · constr. 1958 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872307871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
67050872307871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 223 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 680 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 514 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 600 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 608 494 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 845 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 530 615 $ Poids 65 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 923 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 465 867 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 582 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 433 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 805 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Delisle, Châteauguay 2025-06-26 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 508 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 132 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 674 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 106 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 506 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.