81 Rue JACK CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 95,1 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872308363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67050872308363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 264 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 445 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 336 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 215 815 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 451 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 918 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 734 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 293 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 904 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 785 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 448 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 525 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 823 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 531 148 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.