90 Rue JACK CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872308597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
67050872308597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 428 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 460 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 552 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 220 109 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 374 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 522 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 868 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 212 $ Poids 78 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 731 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 494 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 626 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 424 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 535 649 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 361 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 591 376 $ Poids 74 % |
| 12 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 555 486 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.