83 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 243 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872308848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
67050872308848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 406 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 319 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 358 $ Poids 89 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 564 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 219 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 382 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 491 $ Poids 83 % |
| 7 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 88 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 038 $ Poids 79 % |
| 8 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 742 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 400 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 533 113 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 468 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 623 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 344 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 588 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 232 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 300 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.