71 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 78,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872309168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2855906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
67050872309168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 69 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +2 264 $ | 99 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 482 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 527 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 756 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 474 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 790 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 596 227 $ Poids 68 % |
| 5 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 45 m · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 463 805 $ Poids 58 % |
| 6 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 986 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 428 820 $ Poids 58 % |
| 7 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 502 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, rue Douglas, Châteauguay 2025-05-27 · 747 m · Vendu 520 000 $ (7 037 $/m²) 73,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 563 397 $ Poids 50 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 179 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 495 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 373 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 524 506 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.