69 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 84,8 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872309347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
67050872309347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 466 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 508 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 66 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 96 853 $ Poids 70 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 751 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 451 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 792 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 575 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 483 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 973 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 412 002 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 468 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Valois, Châteauguay 2025-06-02 · 356 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 554 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 920 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 477 569 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 867 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 450 197 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue Drolet, Châteauguay 2025-08-12 · 275 m · Vendu 483 000 $ (5 100 $/m²) 94,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 500 053 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.