65 Rue PRINCE · Châteauguay
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 105,1 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 298 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872309767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67050872309767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 554 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 487 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 526 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 72 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 408 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 539 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 323 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 453 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 677 763 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 674 653 $ Poids 73 % |
| 10 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 469 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 211 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 605 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 594 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 964 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.