85 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 114,8 m² · constr. 1958 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872309860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
67050872309860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 61 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 802 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 503 622 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 408 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 495 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 583 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 463 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 996 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 519 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 351 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 634 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 756 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 596 325 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 460 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 676 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Delisle, Châteauguay 2025-06-26 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.