127 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 105,4 m² · constr. 1961 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
67050872310206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 277 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 470 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 117 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 524 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 710 $ Poids 90 % |
| 5 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 436 352 $ Poids 90 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 395 $ Poids 87 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 497 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 504 411 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 430 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 737 $ Poids 84 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 482 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 567 126 $ Poids 83 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 376 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 571 456 $ Poids 83 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 82 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 324 $ Poids 81 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 525 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.