121 Rue DUNN · Châteauguay
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 96,3 m² · constr. 1960 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 252 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872310552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
67050872310552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 165 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 499 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 38 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 536 980 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 550 753 $ Poids 96 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 272 $ Poids 94 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 218 236 $ Poids 93 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 522 979 $ Poids 91 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 292 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 027 $ Poids 90 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 495 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 538 585 $ Poids 88 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 568 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 455 152 $ Poids 85 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 319 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 550 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 670 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 472 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 970 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.