132 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 101,2 m² · constr. 1959 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872311004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
67050872311004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 65 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 531 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 313 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 456 760 $ Poids 95 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 476 738 $ Poids 95 % |
| 5 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 521 $ Poids 93 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 150 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 547 758 $ Poids 89 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 516 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 549 668 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 624 960 $ Poids 86 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 118 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 592 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 431 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 667 $ Poids 83 % |
| 12 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 657 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 517 419 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.