130 Rue SAINT-GEORGES · Châteauguay
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 95,5 m² · constr. 1961 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 279 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872311253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
67050872311253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 92 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 129 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 367 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 168 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 233 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 215 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 218 455 $ Poids 94 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 467 734 $ Poids 93 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 523 298 $ Poids 90 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 327 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 448 534 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 552 733 $ Poids 86 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 531 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 539 106 $ Poids 86 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 442 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 478 037 $ Poids 86 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 642 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 455 513 $ Poids 82 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 604 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 496 098 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.