54 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 120,8 m² · constr. 1991 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872311654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
67050872311654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 093 $ Poids 79 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 462 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 644 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 580 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 441 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 710 035 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 786 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 762 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 677 617 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 870 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 150 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 452 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 674 804 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 365 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 242 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 549 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 734 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.