56 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872311783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
67050872311783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 143 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 238 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 121 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 415 $ Poids 96 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 115 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 596 291 $ Poids 94 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 115 $ Poids 93 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 368 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 735 $ Poids 91 % |
| 7 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 332 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 867 $ Poids 87 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 573 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 619 441 $ Poids 86 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 532 $ Poids 85 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 452 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 523 943 $ Poids 85 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 600 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 532 575 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 149 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.