53 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 331 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872311819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67050872311819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 155 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 171 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 587 305 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 151 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 361 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 605 $ Poids 93 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 358 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 123 $ Poids 90 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 930 $ Poids 88 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 405 $ Poids 87 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 407 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 298 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 630 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 528 943 $ Poids 83 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 612 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 610 101 $ Poids 82 % |
| 12 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 612 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 584 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.