37 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 81,4 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67050872312182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 27 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 841 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 311 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 648 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 517 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 543 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 576 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 587 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 170 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 639 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 882 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 882 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 214 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 550 274 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 359 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 593 311 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.