26 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 307 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
67050872312337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 258 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 581 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 165 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 862 $ Poids 93 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 243 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 292 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 455 $ Poids 88 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 308 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 609 $ Poids 88 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 038 $ Poids 86 % |
| 9 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 592 $ Poids 83 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 217 $ Poids 78 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 718 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 518 745 $ Poids 78 % |
| 12 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 632 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 617 490 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.