47 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
67050872312380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 192 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 567 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 30 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 618 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 457 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 092 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 059 $ Poids 78 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 639 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 338 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 173 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 331 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 672 366 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.