19 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 126,6 m² · constr. 1992 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
67050872312742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 638 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 593 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 475 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 937 $ Poids 65 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 856 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 154 873 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 790 757 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 442 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 728 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 768 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 697 622 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 502 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 689 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 507 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +53 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 753 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 255 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.