20 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 304 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67050872312756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 164 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 189 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 212 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 459 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 425 $ Poids 90 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 529 $ Poids 90 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 435 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 029 $ Poids 86 % |
| 7 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 245 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 000 $ Poids 85 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 329 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 764 $ Poids 84 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 245 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 742 $ Poids 83 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 490 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 528 $ Poids 83 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 360 $ Poids 83 % |
| 12 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 574 553 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.