17 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872312922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
67050872312922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 199 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 318 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 654 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 437 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 820 $ Poids 91 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 199 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 643 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 294 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 571 $ Poids 85 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 379 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 110 $ Poids 85 % |
| 9 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 702 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 817 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 572 887 $ Poids 82 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 640 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 627 082 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.