115 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872313470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
67050872313470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 128 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 227 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 196 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 520 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 470 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 467 240 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 432 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 835 $ Poids 88 % |
| 6 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 530 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 500 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 638 193 $ Poids 84 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 287 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 496 995 $ Poids 83 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 574 370 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 721 $ Poids 82 % |
| 12 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 282 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 967 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.