103 Carré SAINT-PATRICK · Châteauguay
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 138,8 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872316326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
67050872316326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 968 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 270 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +72 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 244 $ Poids 53 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Châteauguay 2025-05-20 · 774 m · Vendu 686 000 $ (4 960 $/m²) 138,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 679 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 688 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 557 225 $ Poids 47 % |
| 6 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 504 857 $ Poids 46 % |
| 7 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 521 260 $ Poids 44 % |
| 8 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 673 022 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 884 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 670 337 $ Poids 43 % |
| 10 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 992 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 143 006 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Saint-Hubert, Châteauguay 2025-12-05 · 778 m · Vendu 585 000 $ (3 609 $/m²) 162,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 369 $ Poids 43 % |
| 12 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 588 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 658 466 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.