74 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 97,6 m² · constr. 1959 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872317168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
67050872317168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 26 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 228 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 444 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 218 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 281 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 207 $ Poids 88 % |
| 5 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 539 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 457 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 496 540 $ Poids 84 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 645 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 551 645 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 378 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 532 099 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 278 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 587 285 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 484 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 622 215 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.