78 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872318201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67050872318201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 117 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 681 617 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 361 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 533 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 769 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 494 319 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 606 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 530 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 265 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 284 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 622 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 461 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 659 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 908 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 509 042 $ Poids 69 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 584 229 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 885 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 454 056 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.