86 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 258 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872318299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
67050872318299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 469 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 010 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 337 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 901 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 391 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 218 788 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 568 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 499 706 $ Poids 85 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 497 015 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 86 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 755 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 737 $ Poids 77 % |
| 10 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 423 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 622 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 355 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 532 606 $ Poids 76 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 459 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 569 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.