64 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 317 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872318554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67050872318554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 530 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 468 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 506 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 306 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 524 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 613 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 553 312 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 416 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 650 463 $ Poids 78 % |
| 8 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 583 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 544 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 514 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 552 156 $ Poids 77 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 266 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 257 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 86 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 713 403 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.