60 Rue SULLIVAN · Châteauguay
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872318598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
67050872318598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 530 $ Poids 94 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 342 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 476 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 390 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 490 $ Poids 85 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 581 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 798 $ Poids 85 % |
| 6 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 596 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 497 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 608 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 671 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 396 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 623 163 $ Poids 77 % |
| 10 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 755 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 514 $ Poids 77 % |
| 11 | 29, rue Drolet, Châteauguay 2025-09-26 · 325 m · Vendu 497 000 $ (5 071 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 530 375 $ Poids 77 % |
| 12 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 437 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 119 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.