90 Rue OXFORD · Châteauguay
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 113,2 m² · constr. 1958 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872319363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
67050872319363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 2 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 491 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 517 $ Poids 73 % |
| 4 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 860 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 500 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 834 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 459 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 552 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 537 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 403 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 671 506 $ Poids 65 % |
| 9 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 759 m · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 603 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 328 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 899 $ Poids 64 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 997 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 515 355 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Delisle, Châteauguay 2025-06-26 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 167 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 742 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.