115 Rue DUNN · Châteauguay
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 93,4 m² · constr. 1961 · terrain 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 284 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872320122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
67050872320122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 20 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 517 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 494 574 $ Poids 93 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 101 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 471 $ Poids 93 % |
| 5 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 648 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 513 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 450 135 $ Poids 88 % |
| 7 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 216 143 $ Poids 87 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 541 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 533 162 $ Poids 83 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 259 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 543 535 $ Poids 81 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 341 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 443 802 $ Poids 81 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 574 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 473 241 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.