112 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 110,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 310 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872321471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
67050872321471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 510 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 411 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 477 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 677 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 469 969 $ Poids 81 % |
| 6 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 214 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 053 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 132 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 49 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 586 214 $ Poids 78 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 421 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 498 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 512 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 578 166 $ Poids 77 % |
| 11 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 732 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 495 883 $ Poids 76 % |
| 12 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 449 479 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.