113 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 97,1 m² · constr. 1963 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 306 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872321960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
67050872321960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 18 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 560 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 263 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 508 869 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 130 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 546 854 $ Poids 95 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 222 417 $ Poids 93 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 533 159 $ Poids 91 % |
| 6 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 476 409 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 485 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 464 431 $ Poids 88 % |
| 8 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 449 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 456 760 $ Poids 86 % |
| 9 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 904 $ Poids 84 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 530 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 486 082 $ Poids 83 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 652 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 549 204 $ Poids 82 % |
| 12 | 99, rue Bizet, Châteauguay 2026-07-20 · 679 m · Vendu 705 000 $ (7 216 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 632 335 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.