16 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 80,1 m² · constr. 1990 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 285 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
67050872322036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 66 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 436 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 462 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 398 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 641 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 469 m · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 569 270 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 506 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 495 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 552 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 580 512 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 797 m · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +8 602 $ | 107 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 894 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 544 056 $ Poids 62 % |
| 10 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 896 $ Poids 62 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 972 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 972 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 536 050 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.