1 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 126 m² · constr. 1992 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 306 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
67050872322090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 435 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 675 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 592 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 254, boulevard Rameau, Châteauguay 2026-02-27 · 822 m · Vendu 134 000 $ (1 130 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 154 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 730 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 169, rue Douglas, Châteauguay 2025-09-02 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 726 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 730 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 868 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 889 $ Poids 57 % |
| 10 | 302, Avenue Brahms, Châteauguay 2026-06-18 · 995 m · Vendu 555 000 $ (4 886 $/m²) 113,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 789 $ Poids 55 % |
| 11 | 211, rue Chopin, Châteauguay 2025-10-31 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 752 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 520 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 687 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.