107 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67050872322109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 500 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 192 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 218 566 $ Poids 96 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 576 $ Poids 95 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 269 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 537 797 $ Poids 93 % |
| 5 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 101 $ Poids 90 % |
| 6 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 478 355 $ Poids 89 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 472 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 998 $ Poids 89 % |
| 8 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 410 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 843 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 575 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 963 $ Poids 84 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 499 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 703 $ Poids 84 % |
| 11 | 105, boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-03-19 · 591 m · Vendu 455 000 $ (4 754 $/m²) 95,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 496 438 $ Poids 81 % |
| 12 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 674 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 455 921 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.