103 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
67050872322348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 247 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 329 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 920 $ Poids 93 % |
| 4 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 623 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 512 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 505 721 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 268 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 604 732 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 614 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 568 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 563 085 $ Poids 85 % |
| 9 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 023 $ Poids 85 % |
| 10 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 534 $ Poids 85 % |
| 11 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 622 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 544 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 953 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.