10 Rue SAUVE · Châteauguay
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
67050872322465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Debussy, Châteauguay 2026-04-07 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 476 486 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 361 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Sauvé, Châteauguay 2026-01-23 · 105 m · Vendu 475 000 $ (5 857 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 530 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 596 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 240 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 561 982 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 350 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 349 $ Poids 78 % |
| 7 | 187, Rue Debussy, Châteauguay 2025-12-02 · 462 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 509 738 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 440 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 660 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, rue Mozart, Châteauguay 2025-09-24 · 245 m · Vendu 518 000 $ (5 762 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 603 109 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue Liszt, Châteauguay 2026-03-05 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 257 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 168 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 624 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 500 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 686 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.