99 Rue PARKVIEW · Châteauguay
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 279 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
67050872322897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 273 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 554 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 192 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 569 066 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 289 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 395 $ Poids 93 % |
| 4 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 553 $ Poids 92 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 225 824 $ Poids 91 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 344 $ Poids 88 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 382 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 492 628 $ Poids 87 % |
| 8 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 483 786 $ Poids 84 % |
| 9 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 612 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 471 464 $ Poids 84 % |
| 10 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 483 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 491 552 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Debussy, Châteauguay 2025-12-03 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 519 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 304 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.