100 Rue LAVAL · Châteauguay
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 103,9 m² · constr. 1971 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872322932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2860331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67050872322932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 238 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 545 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 733 $ Poids 91 % |
| 4 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 134 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 601 029 $ Poids 90 % |
| 5 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 364 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 527 277 $ Poids 90 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 509 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 490 565 $ Poids 88 % |
| 7 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 077 $ Poids 86 % |
| 8 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 221 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 585 889 $ Poids 83 % |
| 9 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 608 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 523 621 $ Poids 81 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 631 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 519 174 $ Poids 79 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 591 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 667 727 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.