103 Rue SAINT-FERDINAND · Châteauguay
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872323639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
67050872323639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 488 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 501 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 253 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 434 177 $ Poids 88 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 340 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 523 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 460 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 612 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 468 874 $ Poids 81 % |
| 7 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 046 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 744 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 461 566 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 489 838 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 640 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 284 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 499 090 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.