100 Rue HILLSDALE O · Châteauguay
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872324444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
67050872324444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 540 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 497 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 758 $ Poids 86 % |
| 4 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 532 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 371 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 518 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 572 016 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 646 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 465 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 238 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 495 435 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 523 $ Poids 79 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 485 963 $ Poids 79 % |
| 11 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 605 $ Poids 79 % |
| 12 | 171, rue Goyer, Châteauguay 2026-02-03 · 610 m · Vendu 585 000 $ (5 680 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 666 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.