55 Rue DROLET · Châteauguay
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 109,1 m² · constr. 1967 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872329391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67050872329391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 103 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 706 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 268 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 526 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 503 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 471 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 632 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 030 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Valois, Châteauguay 2025-10-28 · 312 m · Vendu 637 000 $ (6 319 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 658 552 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 245 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 644 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, Rue de Chapais, Châteauguay 2026-05-25 · 650 m · Vendu 517 000 $ (5 222 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 891 $ Poids 71 % |
| 9 | 248, rue Dubois, Châteauguay 2025-10-09 · 357 m · Vendu 100 000 $ (998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 207 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 402 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 522 271 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, rue Prince, Châteauguay 2025-09-10 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 511 369 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 936 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.