227 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Châteauguay
Valeur estimée
705 300 $
Autre · 3 159 $/m² · 223,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 100 $
Rôle antérieur 725 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872332786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2861857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 600 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
67050872332786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 816 m · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 729 267 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 794 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 975 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 735 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +60 597 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 801 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 26-26A, rue Poupart, Châteauguay 2025-07-04 · 329 m · Vendu 840 000 $ (4 337 $/m²) 193,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 864 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 252-252A, rue de Jupiter, Châteauguay 2026-06-17 · 853 m · Vendu 915 000 $ (4 823 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 916 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 826 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +82 136 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 813 646 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Astrale, Châteauguay 2024-10-25 · 191 m · Vendu 663 000 $ (3 203 $/m²) 207 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 832 806 $ Poids 39 % |
| 9 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 778 m · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 914 $ Poids 38 % |
| 10 | 116, 116A, 116B, boul. Saint-Joseph, Châteauguay 2025-02-03 · 805 m · Vendu 288 952 $ (1 414 $/m²) 204,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 040 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +14 448 $ | 370 876 $ Poids 36 % |
| 11 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 736 344 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, Rue Adam, Châteauguay 2024-10-24 · 660 m · Vendu 706 000 $ (3 213 $/m²) 219,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 433 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +38 830 $ | 893 047 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.