84 Rue HILLSDALE E · Châteauguay
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872333082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
67050872333082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 548 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 332 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 496 898 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 217 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 327 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 534 257 $ Poids 92 % |
| 5 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 392 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 520 097 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 712 $ Poids 89 % |
| 7 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 360 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 475 386 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 395 $ Poids 86 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 850 $ Poids 84 % |
| 10 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 641 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 452 591 $ Poids 82 % |
| 11 | 194, rue Debussy, Châteauguay 2026-03-20 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 778 $/m²) 90 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 423 $ Poids 82 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 627 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 477 836 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.