92 Rue HILLSDALE E · Châteauguay
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 105,3 m² · constr. 1959 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872334470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
67050872334470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 498 869 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 411 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 410 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 678 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 330 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 770 $ Poids 85 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 678 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 466 000 $ Poids 80 % |
| 8 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 343 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 684 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 458 835 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 573 280 $ Poids 79 % |
| 11 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 486 668 $ Poids 78 % |
| 12 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 725 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 475 653 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.