95 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 108 m² · constr. 1959 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872334659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
67050872334659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 505 409 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 230 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 494 m · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 677 377 $ Poids 82 % |
| 6 | 106, Rue Schubert, Châteauguay 2026-07-27 · 716 m · Vendu 499 000 $ (4 545 $/m²) 109,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 464 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 484 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 497 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 580 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 482 004 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 756 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 472 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 225 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 617 678 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 335 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 198 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.