88 Rue DELISLE · Châteauguay
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 101,9 m² · constr. 1959 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872335476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2861903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
67050872335476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Adam, Châteauguay 2026-06-18 · 266 m · Vendu 545 000 $ (5 488 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Parkview, Châteauguay 2026-07-02 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 223 302 $ Poids 92 % |
| 3 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 467 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-06-25 · 530 m · Vendu 495 000 $ (5 051 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-02-25 · 309 m · Vendu 439 000 $ (4 568 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 265 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, Laval Street, Châteauguay 2026-04-21 · 487 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 442 $ Poids 85 % |
| 7 | 113, rue Saint-Michael, Châteauguay 2026-01-30 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 417 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue Verdi, Châteauguay 2026-07-06 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 490 633 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, Place d'Orléans, Châteauguay 2025-09-12 · 155 m · Vendu 595 000 $ (5 845 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 599 851 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 424 574 $ Poids 78 % |
| 11 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 568 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 549 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 502 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 492 772 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.